Author Archives: Khánh Nguyễn

  • 0

Australia cần 1 triệu nhà ở xã hội, nhà giá rẻ vào năm 2036

Category : Dự Án

Theo tính toán của các nhà nghiên cứu, vào năm 2036, nhu cầu nhà giá phải chăng cho người có thu nhập thấp sẽ chiếm ít nhất 12% tổng số nhà ở tại Australia.
Kết quả một nghiên cứu do Đại học New South Wales và Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở Cộng đồng New South Wales phối hợp thực hiện cho biết Australia sẽ thiếu khoảng 1,02 triệu nhà ở xã hội và nhà giá phải chăng vào năm 2036.

Hiện nay, Australia đang thiếu 651.200 căn nhà ở xã hội và nhà giá rẻ, đặc biệt là tại các thành phố trọng điểm như Sydney – thiếu 136.100 căn, Melbourne – thiếu 109.100 căn và Brisbane – thiếu 69.500 căn.



Báo cáo nghiên cứu cho biết đến năm 2036, nhu cầu mua nhà ở xã hội và nhà giá rẻ tại Sydney sẽ tăng lên tới 217.000 căn, trong khi Melbourne cần 176.800 căn, Brisbane cần 117.600 căn.

Báo cáo định nghĩa nhà ở xã hội là những căn nhà dành cho các đối tượng thuộc chương trình an sinh xã hội thuê, còn nhà giá rẻ là những căn có giá thuê thấp hơn 20% so với giá thị trường, dành cho nhóm người có thu nhập thấp.

Giáo sư Laurence Troy, trưởng nhóm nghiên cứu cho biết: “Phân tích của chúng tôi cho thấy để đáp ứng nhu cầu nhà giá rẻ, ít nhất 12% trong tổng số nhà ở Australia vào năm 2036 sẽ phải là nhà ở xã hội và nhà giá phải chăng. Hiện tại, nhiều người phải dành tới 30% thu nhập hàng tháng để trả tiền nhà.”

Theo ông Troy, trong tương lai, các điều kiện kinh tế cơ bản có thể thay đổi, giúp nhiều hộ gia đình thoát khỏi áp lực chi trả tiền thuê nhà. Ngược lại, nếu chi phí nhà ở tăng mà thu nhập không tăng tương xứng, áp lực này sẽ đè nặng lên nhiều hộ gia đình trên khắp Australia, ảnh hưởng đến kinh tế và chất lượng cuộc sống. 

Liên Hương


(Theo Tuổi trẻ Online)


  • 0

Trung Quốc có nhiều tỷ phú bất động sản nhất toàn cầu

Category : Dự Án

Vượt xa Mỹ và Anh, Trung Quốc hiện là nơi sinh sống của đa số tỷ phú bất động sản trên thế giới, theo Danh sách Tỷ phú Bất động sản Toàn cầu do hãng nghiên cứu Hurun Report công bố mới đây.
Theo danh sách nói trên, khoảng 139 tỷ phú bất động sản với tổng trị giá tài sản lên tới 550 tỷ USD đang sống ở Đại Trung Hoa (bao gồm Trung Quốc đại lục, Hồng Kông, Đài Loan và Macau). Chỉ riêng Hồng Kông đã có tới 25 tỷ phú địa ốc, cao nhất trong bảng xếp hạng các thành phố trên toàn cầu. Ngoài ra, 6 thành phố khác của Trung Quốc cũng lọt vào top 10, trong đó Thâm Quyến có 17 người, Bắc Kinh có 15 người.

Trung Quốc là quê hương của Hứa Gia Ấn – tỷ phú bất động sản giàu nhất thế giới, với tài sản ròng trị giá 37 tỷ USD. Ông Hứa là Chủ tịch tập đoàn bất động sản Evergrande có trụ sở tại Thâm Quyến. Được biết, Evergrande đã bán ra 52 triệu mét vuông sàn nhà ở với tổng trị giá lên tới 85 tỷ USD.

Ông Rupert Hoogewerf, Chủ tịch kiêm chuyên gia nghiên cứu chính của Hurun Report nhận định: “Xu hướng đô thị hóa ở Trung Quốc đã thúc đẩy sự bùng nổ tài sản mạnh mẽ nhất trong lịch sử thế giới. Kết quả là hầu hết các chủ đầu tư bất động sản lớn nhất toàn cầu hiện nay đều là người Trung Quốc.”

Xếp sau Trung Quốc là Mỹ với 26 tỷ phú bất động sản, chiếm 11% tổng số tỷ phú trên toàn cầu. Trong đó, có 9 tỷ phú đang sống ở New York, 2 người ở Los Angeles và 2 người ở Newport Beach.

Với tài sản ròng trị giá 17 tỷ USD, Donald Bren, Chủ tịch công ty đầu tư bất động sản Irvine, được xếp hạng tỷ phú địa ốc giàu có nhất nước Mỹ. Tổng thống Mỹ Donald Trump xếp thứ 82 trong danh sách toàn cầu với tài sản trị giá 3 tỷ USD, phần lớn là từ các khu bất động sản ở New York và sân golf.

Vương quốc Anh đứng thứ ba với 17 tỷ phú bất động sản, dẫn đầu là Hugh Grosvenor và Charles Cadogan. Trong đó, có 4 tỷ phú là thuộc thế hệ thứ 6 trở lên trong các gia tộc giàu có lâu đời của họ. Với tài sản ròng trị giá 17 tỷ USD, Grosvenor, Công tước xứ Westminster, sinh năm 1991, là người trẻ nhất trong danh sách của Hurun Report.

Liên Hương


(Theo Enternews.vn)


  • 0

Hạ tầng giao thông phát triển, bất động sản Phú Mỹ “cất cánh”

Category : Dự Án

Với hạ tầng giao thông hoàn thiện, thị xã Phú Mỹ đang trở thành tâm điểm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây chính là “đường băng” để bất động sản thị xã Phú Mỹ “cất cánh”.
Theo quy hoạch vùng, trong tương lai sẽ hình thành 3 cụm cảng chính là cụm cảng Tp.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong đó, khu vực cảng trên sông Cái Mép – Thị Vải thuộc thị xã Phú Mỹ được chú trọng phát triển thành cảng cửa ngõ quốc tế, đồng thời là động lực phát triển kinh tế cho khu vực và cả nước.

Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ
Thị xã Phú Mỹ có vị trí vô cùng quan trọng, là cửa ngõ trung tâm công nghiệp, dịch vụ cảng biển, đầu mối giao thông, giao thương của tỉnh và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Phú Mỹ không ngừng xây dựng và ngày càng hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối các khu công nghiệp, hệ thống cảng, hậu cần cảng và các tuyến đường kết nối. Theo đó, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông kết nối mang tính chiến lược kết nối thị xã Phú Mỹ với toàn khu vực như: Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (một phần của tuyến cao tốc xuyên Á) đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hoá từ hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải và các khu công nghiệp; cao tốc xuyên Á kết nối vùng kinh tế phía Nam với các nước Campuchia, Thái Lan, Malaysia; đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu; cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ; Quốc lộ 51 – tuyến giao thông đối ngoại quan trọng, cầu Phước An, đường Long Sơn – Cái Mép, đường 991B kết nối cảng biển và khu công nghiệp với cao tốc, đường Trường Chinh (đường 81) kết nối Quốc lộ 51 và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Vành đai 4, Quốc lộ 56, đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải, sân bay quốc tế Long Thành,…




Ngoài ra, hành lang kinh tế phía Đông (EEC) hình thành một cụm ngành công nghệ cao tập trung vào các ngành công nghiệp cho tương lai như robot, được thiết kế để trở thành trung tâm vận tải thủy ASEAN, kết nối cảng biển nước sâu Dawei (Myanmar), Shihanoukville (Campuchia) và Cái Mép – Thị Vải tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (Việt Nam), dự kiến hoàn thành sau năm 2027.

Khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đi vào hoạt động, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ thị xã Phú Mỹ đến các vùng kinh tế khác như: Đến Tp.HCM khoảng 40 phút thông qua tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đi sân bay quốc tế Long Thành chỉ 15 phút, đến thành phố biển Vũng Tàu 20 phút. Kết nối Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ, từ thị xã Phú Mỹ đến Long An chỉ 60 phút thông qua tuyến cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu và Bến Lức – Long Thành. Bất động sản luôn đi theo hạ tầng, vì vậy theo đánh giá của nhiều chuyên gia, trong tương lai các khu dân cư nằm trên trục kết nối lên cao tốc sẽ mang lại giá trị lớn cho các nhà đầu tư.

Hạ tầng giao thông phát triển là “đường băng” để bất động sản Phú Mỹ “cất cánh”
Hệ thống giao thông luôn là yếu tố quyến định trong việc kích thích thị trường bất động sản khu vực tăng trưởng. Với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và hiện đại về cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không, cùng vị trí đắc địa, thị xã Phú Mỹ đang tạo dựng cho mình hình ảnh về một vùng đất giàu tiềm năng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Những chuyển biến trong xây dựng cơ sở hạ tầng thời gian qua đã góp phần thay đổi rõ rệt diện mạo kinh tế – xã hội của thị xã Phú Mỹ. Nơi đây đã và đang hình thành vóc dáng của một đô thị công nghiệp và cảng biển với các khu dân cư, khu đô thị sầm uất, nhiều trung tâm thương mại đi vào hoạt động, hạ tầng đô thị được chỉnh trang, các tiện ích từ vui chơi, giải trí, văn hoá, giáo dục, y tế được chú trọng đầu tư mạnh mẽ. Theo các chuyên gia bất động sản, khi hạ tầng phát triển nhanh chóng, thời gian tới thị trường nhà đất thị xã Phú Mỹ sẽ vô cùng sôi động và sinh lời cao bởi nhu cầu về nhà ở rất lớn của các chuyên gia, chuyên viên, kỹ sư làm việc ở cụm cảng Cái Mép – Thị Vải và các khu công nghiệp.

Với những yếu tố trên, thị xã Phú Mỹ đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn đổ về đây như: Novaland, Hodeco, Dic,…. Nhiều dự án với quy mô lớn được đầu tư triển khai và dần đi vào hoạt động. Trong đó, các dự án bất động sản của các chủ đầu tư uy tín, được đầu tư bài bản, quy hoạch đồng bộ, định vị là đô thị kiểu mẫu, vị trí trung tâm kết nối giao thương, kết nối cao tốc và đầy đủ các tiện ích nội khu sẽ thu hút được sự quan tâm lớn của khách hàng. Với vị thế nằm trong trung tâm phát triển của tứ giác kinh tế vùng, cùng việc sở hữu quỹ đất sạch dồi dào, Phú Mỹ được kỳ vọng là điểm nóng của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

(Theo Theo HODECO)


  • 0

Vì sao hàng loạt dự án ở Tp.HCM chậm tiến độ?

Category : Dự Án

Tại Tp.HCM, hàng loạt dự án bị chậm tiến độ thi công, tăng kinh phí thực hiện dự án, gây ảnh hưởng lớn đến quy hoạch chung của thành phố và đời sống người dân. Vậy đâu là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này?
Mới đây, UBND Tp.HCM đã chỉ đạo UBND các quận, huyện đẩy nhanh công tác đền bù giải phóng mặt bằng và cam kết thời gian bàn giao mặt bằng để chủ đầu tư thực hiện các dự án xây dựng kè phòng chống sạt lở; báo cáo tiến độ thi công cũng như tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án khác định kỳ hàng quý.

Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) sẽ hướng dẫn các quận, huyện, chủ đầu tư có liên quan đẩy nhanh tiến độ thẩm định, phê duyệt đơn giá T1, T2.

Thời gian qua, hàng loạt dự án tại Tp.HCM bị chậm tiến độ thi công, tăng kinh phí thực hiện dự án, gây ảnh hưởng lớn đến quy hoạch chung của thành phố và đời sống người dân. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, tuy nhiên nguyên nhân chủ yếu vẫn là do quá trình giải phóng mặt bằng không đáp ứng đúng tiến độ.

Kết quả thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ tháng 9/2017 đến tháng 9/2018 cho thấy, trong số các dự án được phê duyệt trước ngày 1/7/2014, có 24 dự án đã hoàn thành thu hồi đất và bàn giao mặt bằng, còn lại 82 dự án chưa hoàn thành bàn giao mặt bằng và 3.928 trường hợp chưa chi trả.




Trong số các dự án có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt theo Quyết định 23 ngày 15/5/2015, có 63 dự án đã hoàn thành thu hồi đất và bàn giao mặt bằng; 61 dự án chưa hoàn thành thu hồi đất và bàn giao mặt bằng.

Đại diện Sở TNMT Tp.HCM cho biết, hiện nay đa số người dân sử dụng đất nông nghiệp để chuyển mục đích sang đất ở, xây dựng kho bãi, nhà xưởng… không có nhu cầu để sản xuất nông nghiệp thuần túy nên việc bồi thường, giải tỏa đất nông nghiệp gặp nhiều khó khăn. So với giá chuyển nhượng thì giá bồi thường đất nông nghiệp rất thấp.

Thực tế, hầu hết các hộ dân có nhà, đất bị giải tỏa trong các dự án thường trông chờ vào sự thay đổi chính sách có lợi hơn, nên chậm bàn giao mặt bằng và khiếu nại, khiếu kiện kéo dài khi so sánh giá giữa các dự án.




Bên cạnh đó, tình trạng đất lấn chiếm ven kênh rạch, đất giao sai thẩm quyền, đất nông trường… đã bị hộ dân chiếm dụng sử dụng ổn định lâu dài khó giải tỏa di dời, vì đơn giá hỗ trợ rất thấp, hộ dân không đủ tái lập nơi ở mới, chi phí đã đầu tư sản xuất nên không chấp hành di dời.

Hơn nữa, các dự án thường thiếu quỹ nhà tái định cư tại chỗ buộc phải xây dựng xa nên phần lớn người ít chịu nhận nền, căn hộ tái định cư.

Vì vậy, Sở TNMT đã tham mưu cho UBND Tp.HCM ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện chỉ thị của Ban Thường vụ Thành ủy với 32 giải pháp, nhiệm vụ. Cụ thể, thành phố tập trung thực hiện ngay 19 giải pháp, nhiệm vụ đề xuất các cơ chế đặc thù về đầu tư, vốn, quỹ nhà đất tái định cư và các chính sách đặc thù về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(Theo VTC News)


  • 0

Tăng trưởng giá nhà ở Mỹ xuống mức thấp nhất trong 7 năm

Category : Dự Án

Theo báo cáo từ trang thông tin bất động sản Redfin, giá nhà trung bình ở Mỹ trong tháng 2/2019 là 287.400 USD, chỉ tăng 0,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức tăng trưởng hàng năm chậm nhất trong 7 năm qua.
Kết quả khảo sát của Redfin cho biết trong tháng 2 vừa qua, giá nhà trung bình tại 85 đô thị lớn của Mỹ là 287.400 USD, tăng 0,6% so với mức giá 286.000 USD trong cùng kỳ năm 2018. Mức tăng trưởng khiêm tốn này bằng với mức tăng được ghi nhận vào tháng 3/2012 – giai đoạn cuối của cuộc suy thoái thị trường bất động sản gần đây nhất.

Sự giảm tốc này đã mang đến cho người mua nhà một khoảng thời gian thư giãn hiếm hoi sau hai năm chứng kiến giá và doanh số bán hang đều tăng mạnh. Giá nhà hiện tăng chậm hơn so với mức lạm phát 1,5% được ghi nhận trong tháng 2.




Bà Daryl Fairweather, chuyên gia kinh tế trưởng của Redfin, cho biết: “Khi giá nhà tăng nhanh, người mua cảm thấy như bị buộc phải quyết định nhanh chóng và mua nhà trước khi giá tăng hơn nữa.” Nhưng giờ đây, do không chịu áp lực giá tăng, người mua có thêm thời gian cân nhắc trước khi ra quyết định có chốt giao dịch hay không.

Theo website tài chính bankrate.com, lãi suất của các khoản cho vay thế chấp cố định 30 năm cũng đã giảm xuống kể từ khi chạm đỉnh vào mùa thu năm ngoái và giữ tương đối ổn định kể từ giữa tháng 2 năm nay.

Trong báo cáo của Redfin, bà Fairweather phân tích: “Hiện tại, lãi suất vay thế chấp đã không còn tăng lên mỗi tuần. Người mua nhà ở nhiều thị trường có thể biết rằng dù họ mua ngay bây giờ hay sau này, họ vẫn sẽ trả số tiền như nhau cho một căn nhà.”

Giá nhà trung bình chỉ giảm tại 10 khu vực đô thị, trong đó có cả những thành phố lớn như New York , với mức giảm 1,3% so với tháng 2 năm ngoái. Mức giảm sâu nhất được ghi nhận ở thành phố Bridgeport, bang Connecticut, giảm tới 15,2%, tiếp theo là San Jose, bang California với mức giảm 11,3%.

Trong khi đó, thành phố Newark, bang New Jersey đã chứng kiến sự tăng trưởng giá mạnh nhất trong tháng trước. Giá nhà trung bình tại đây tăng lên 330.000 USD, cao hơn 12,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Liên Hương


(Theo Enternews.vn)


  • 0

Bất động sản Mỹ – Xu hướng đầu tư mới của người Việt

Category : Dự Án

Trong thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư Việt đã có những bước đi mới trong lĩnh vực bất động sản. Và Mỹ chính là một trong những thị trường hàng đầu thu hút nhiều nhà đầu tư Việt khi họ quyết định đầu tư bất động sản ở nước ngoài.
Năm 2017, dư luận và truyền thông trong nước đã vô cùng bất ngờ trước thông tin do Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR) công bố trong báo cáo Hồ sơ hoạt động quốc tế về bất động sản tại Mỹ năm 2017. Theo đó, người Việt đã bỏ ra 3 tỷ USD (tương đương gần 70.000 tỷ đồng) để mua nhà ở Mỹ, đứng thứ 6 trong số các quốc gia có nhiều người mua nhà tại Mỹ.

Cũng theo báo cáo này, từ tháng 4/2016 đến tháng 3/2017, người nước ngoài đã chi 153 tỷ USD để mua 284.455 bất động sản tại Mỹ, tăng 49% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, Việt Nam tiếp tục là một trong 10 quốc gia có công dân mua nhà đất tại Mỹ nhiều nhất thế giới. Việt Nam đã đứng trong danh sách này 5 năm liên tiếp.




Theo các chuyên gia, xu hướng chuyển dịch của các nhà đầu tư bất động sản từ trong nước sang các kênh đầu tư bất động sản Mỹ bắt nguồn từ những lý do sau: Thứ nhất đó là tính minh bạch và ổn định của thị trường. Khác với thị trường Việt Nam, thị trường Mỹ luôn giữ được tính an toàn và ổn định cao. Tạp chí bất động sản Estates Gazette từng nhận định: “Giữa thế giới đầy bất ổn, thị trường đầu tư và phát triển bất động sản tại Mỹ vẫn tiếp tục vận hành một cách trơn tru”.

Thứ hai là khả năng tăng giá và thanh khoản cao. Các khách hàng mua nhà nếu không có nhu cầu ở tại Mỹ có thể cho thuê lại với lợi nhuận ổn định, bên cạnh đó nhờ tỷ giá đồng dollar bảo toàn giá trị tài sản, vì vậy tăng thêm cơ hội cho nhà đầu tư Việt. Hiện nay, giá nhà đất ở Mỹ đang tăng trưởng khá ổn định, ngay cả ở những thị trường nóng nhất là Florida, San Francisco, Boston và New York. Nổi bật mới đây một vài khu vực đang có xu hướng tăng giá khá nhanh như Tampa, Dallas… Theo dự báo của Viện Urban Land – Mỹ, Tampa sẽ tiếp tục đứng thứ 2 về lượng người mua mới và Dallas là một thị trường đầy tiềm năng và phát triển mạnh nhất trong năm 2019.

Thứ ba đó là quyền sở hữu tài sản vĩnh viễn cho các nhà đầu tư. Tại Mỹ, không chỉ có công dân hay thường trú nhân mà người nước ngoài bất kỳ đều được sở hữu vĩnh viễn đối với tài sản nhà ở của mình. Đây chính là sự khác biệt lớn của thị trường bất động sản Mỹ, tạo nên sức hút đối với người nước ngoài, đặc biệt là các nhà đầu tư Việt.

Thứ tư, bất động sản Mỹ luôn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có người Việt Nam, do thủ tục hành chính rõ ràng, minh bạch, nhanh gọn và luôn bảo vệ quyền lợi người mua, không phân biệt người Mỹ hay người nước ngoài. Chỉ chưa đến 2 tuần là người dân đã có thể hoàn thành xong các thủ tục sở hữu căn nhà mà mình đã mua. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư xác định không chỉ coi đầu tư bất động sản để kinh doanh sinh lời, mà còn là nơi để con cái du học, và định cư sau này.

Đặc biệt, Hội nghị Thượng đỉnh Mỹ – Triều diễn ra mới đây tại Việt Nam sẽ có tác động tích cực đối với nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Theo đó, ngành bất động sản kỳ vọng sẽ được hưởng lợi về mặt thông tin đa dạng, thủ tục rõ ràng, nhanh gọn và các chính sách đầu tư được nới lỏng hơn. Giới đầu tư và các chuyên gia tin rằng sẽ có “làn sóng” 2 chiều đó là các nhà đầu tư địa ốc Mỹ đổ vốn vào Việt Nam và các nhà đầu tư Việt có xu hướng mở rộng cơ hội sinh lời trên đất Mỹ.

Ông T. Tâm, một nhà đầu tư bất động sản từng chia sẻ: “Trước đây, tôi đầu tư khá nhiều bất động sản với giá trị cao, nhưng suy xét lại, khi tôi mua một căn hộ tại nội thành với mức giá gần 7 tỷ đồng, mức cho thuê chưa chắc được hơn 30 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, nếu biết chọn khu vực, địa điểm thích hợp tôi mua một căn biệt thự đơn lập với giá khoảng 250,000 – 300,000 USD, tôi sẽ có thu nhập từ việc cho thuê dao động từ 8 – 10% hằng năm”.

Không thể phủ nhận tiềm năng phát triển của bất động Mỹ là rất lớn, song theo các chuyên gia, nhà đầu tư cần cân nhắc lựa chọn những đơn vị tư vấn uy tín để việc đầu tư được hiệu quả và hạn chế những rủi ro.

Nhằm hiện thực hóa mong muốn mở rộng đầu tư bất động sản Mỹ cho người nước ngoài, đặc biệt là người Việt, Công ty CP Global Real (Interhome) – Đại diện chính thức của Lennar tại Việt Nam sẽ cung cấp các dự án chất lượng tại các thành phố lớn thuộc Top 10 của Mỹ, vị trí đắc địa và là khu vực tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư.

Theo đó, các nhà đầu tư mua bán, cho thuê hoặc định cư tại các dự án nhà ở khắp các bang của Mỹ sẽ được Interhome sẽ hỗ trợ toàn bộ các thủ tục pháp lý nhanh gọn, công khai minh bạch, đặc biệt là đối với các dự án đang thu hút đầu tư nhanh, lợi nhuận cao và gần cộng đồng người Việt. Bên cạnh đó, công ty cũng đưa ra những gói dịch vụ chất lượng đi kèm như tư vấn tài chính, quản lý và khai thác kinh doanh, giao nhà hoàn thiện cùng các tiện ích hiện đại cao cấp, tour tham quan nhà mỗi quý, hỗ trợ nhà đầu tư trải nghiệm nhà bằng công nghệ thực tế ảo ngay tại Việt Nam.

Theo chia sẻ từ Interhome, việc mở rộng quy mô đầu tư, nhất là bất động sản nước ngoài như hiện nay là rất cần thiết, giúp nhà đầu tư tăng thêm cơ hội lựa chọn và tăng thêm mức sinh lời trong tương lai.

Tập đoàn Lennar và Công ty CP Global Real (Interhome) sẽ tổ chức sự kiện chia sẻ góc nhìn mới về bất động sản Mỹ vào lúc 9h sáng, thứ 7, ngày 23/3/2019. Địa điểm diễn ra sự kiện tại Khách sạn 6 sao The Reverie Saigon – Times Square, 22-36 Nguyễn Huệ & 57-69F Đồng Khởi, Quận 1, Tp.HCM. Sự kiện có sự tham gia của Jeff Grant – Đại sứ toàn cầu của Lennar Corporation và Albert Young – Giám đốc kinh doanh khu vực Dallas tại Lennar Corporation.

(Theo Interhome)


  • 0

Giá nhà hạng sang Paris sẽ tăng 6% trong năm nay

Category : Dự Án

Hãng nghiên cứu Knight Frank dự báo giá nhà cao cấp ở Paris sẽ tăng trung bình 6% vào cuối năm nay, vượt qua những thị trường bất động sản nổi tiếng đắt đỏ như New York và Hồng Kông.
Theo Knight Frank, những khách hàng và nhà đầu tư giàu có đã bắt đầu quay trở lại thủ đô nước Pháp để tìm mua nhà từ giữa năm 2017, sau cuộc bầu cử mà ông Emmanuel Macron – người được đánh giá là thân thiện với giới doanh nghiệp đã giành được ghế Tổng thống. Cũng trong năm đó, giá hàng xa xỉ ở Paris tăng 12%.

Theo dự báo, làn sóng hồi hương của người Pháp ở nước ngoài kết hợp với trào lưu mua ngôi nhà thứ hai tại Paris của người Mỹ và Trung Đông sẽ thúc đẩy doanh số bán nhà hạng sang tại “Kinh đô Ánh sáng” tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2019.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của Paris ngược lại với đà giảm tốc tại nhiều thị trường nhà cao cấp trên toàn cầu. Các biện pháp can thiệp nhằm kiểm soát nhà đất tăng giá quá nhanh của các chính quyền từ Vancouver đến Sydney, hay các thuế mới đánh vào khách mua nhà nước ngoài và người sở hữu bất động sản thứ hai trở lên đã khiến nhu cầu mua nhà “hạ nhiệt” ở nhiều thành phố lớn.



Ông Roddy Aris, đại diện Knight Frank nhận định: “Khác với nhiều thị trường trọng điểm trên thế giới, Paris hiện nay có thể coi là một thị trường thuận lợi của người bán. Lượng hàng tồn kho thấp và các quy định giới hạn nghiêm ngặt về độ cao xây dựng cũng góp phần thúc đẩy tăng trưởng giá nhà tại thành phố này.”

Lượng khách du lịch từ Mỹ và Trung Quốc đến Paris tăng đáng kể trong hai năm qua. Đây là một chỉ số quan trọng thể hiện xu hướng người mua bất động sản tại Paris.

Số liệu doanh số những năm trước cho thấy các khách hàng giàu có người Mỹ ưa chuộng bất động sản ở Tả ngạn Paris, tức bờ Nam sông Seise, bao gồm Quận 6 và Quận 7. Theo Knight Frank, đây là khu vực nổi tiếng bởi vẻ đẹp cổ điển, những phòng trưng bày nghệ thuật và nhiều nhà hàng danh tiếng.

Ngoài ra, một số khu vực khác cũng đang nhận được nhiều sự quan tâm từ những khách hàng trẻ tuổi theo chủ nghĩa chuộng Pháp như dọc theo kênh đào Saint-Martin, South Pigalle và các khu nổi tiếng về phong cách sống thời thượng như Saint-Sauveur và Port de Saint Denis.

Liên Hương


(Theo Enternews.vn)


  • 0

Chi phí nhà ở tại Hàn Quốc tăng cao nhất trong 5 năm

Category : Dự Án

Theo dữ liệu của Ngân hàng Hàn Quốc (BOK), tổng chi phí thuê nhà, sưởi ấm, nước sinh hoạt và các chi phí liên quan đến nhà ở khác của các hộ gia đình nước này đã chạm mốc 148,4 nghìn tỷ won (31 tỷ USD) vào năm 2018, cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Báo Yonhap cho biết con số này tăng 4,3% so với năm 2017, đồng thời thiết lập mức đỉnh mới kể từ năm 2013. Ngân hàng trung ương giải thích rằng sự biến đổi khí hậu khiến nhiều vùng trải qua nắng nóng gay gắt hoặc lạnh sâu kéo dài trong năm ngoái đã đẩy mức tiêu thụ điện, nước sinh hoạt gia tăng mạnh mẽ.

Trao đổi với Yonhap, một quan chức của BOK cho biết: “Chi phí nhà ở tăng lên trong năm 2018 do đợt lạnh trong tháng 1 và cái nóng mùa hè buộc các hộ gia đình phải tiêu thụ nhiều điện, nước hơn.”

Đáng chú ý, giá thuê nhà không có đóng góp đáng kể vào việc gia tăng chi phí sinh hoạt của hộ gia đình. Mức tăng trưởng hàng năm của jeonse – khoản tiền đặt cọc thuê nhà trọn gói, không phải thanh toán hàng tháng ở Hàn Quốc – là 1,4%, thấp nhất kể từ năm 2006.

Đối với hình thức thanh toán hàng tháng, tiền thuê nhà giảm 0,3% trong năm ngoái, cũng là mức thấp nhất trong hơn một thập kỷ.

Theo các nhà phân tích, sự gia tăng chi phí nhà ở có thể sẽ là một lực cản đối với sức mua tổng thể hộ gia đình trong năm nay. Các nhà phân tích đề xuất chính phủ giảm thuế dầu hoặc giảm giá điện tạm thời nhằm giúp các hộ gia đình cắt giảm chi phí sinh hoạt.

Liên Hương


(Theo Enternews.vn)


  • 0

Đại gia châu Á giảm đầu tư bất động sản nước ngoài

Category : Dự Án

Theo báo cáo của CBRE, dòng vốn đầu tư bất động sản từ châu Á ra nước ngoài trong năm 2018 giảm 36% so với năm 2017, chủ yếu do sự thay đổi trong danh mục đầu tư của các đại gia Trung Quốc.
Trong năm ngoái, tổng vốn đầu tư bất động sản nước ngoài từ châu Á chỉ đạt mức 53,8 tỷ USD, trong đó dòng vốn từ Singapore vượt xa Trung Quốc, còn Hàn Quốc cũng theo sát nút.

Nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm này là các nhà đầu tư Trung Quốc trong năm qua đã tiến hành tái cơ cấu danh mục đầu tư của họ, bán đi nhiều bất động sản ở nước ngoài trong nửa cuối năm. Trong cả năm, các đại gia Trung Quốc chỉ rót 7,5 tỷ USD vốn vào thị trường bất động sản ở nước ngoài, thấp hơn nhiều so với mức 35,4 tỷ USD ghi nhận vào năm 2017.



Tuy nhiên, ông Leo Chung, Phó Giám đốc Nghiên cứu châu Á-Thái Bình Dương của CBRE cho rằng sự rút lui của các nhà đầu tư Trung Quốc không gây sốc cho thị trường mà còn khuyến khích, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư mới mở rộng các hoạt động đầu tư ra nước ngoài.

Đơn cử, giới đầu tư Singapore đã rót 21,6 tỷ USD vào bất động sản ở nước ngoài trong năm 2018, cao hơn mức 20,9 tỷ USD vào năm 2017. Trong khi đó, các nhà đầu tư bất động sản Hàn Quốc cũng đầu tư 7,3 tỷ USD nhằm tìm kiếm lợi nhuận từ thị trường nước ngoài, tăng 1 tỷ USD so với năm trước.

Phần lớn dòng vốn đổ vào thị trường các nước châu Á khác, đạt tổng giá trị đầu tư trong nội bộ châu lục là 17 tỷ USD. Châu Âu, Trung Đông và châu Phi (EMEA) nhận được 21,5 tỷ USD vốn, khiến khu vực này trở thành điểm đến hàng đầu của dòng vốn đầu tư từ châu Á.

Châu Mỹ thu hút 11,6 tỷ USD từ các nhà đầu tư bất động sản châu Á trong năm ngoái, trong khi khu vực Thái Bình Dương thu hút 3,7 tỷ USD.

Theo xếp hạng thành phố, London vẫn là điểm đến hàng đầu của các nhà đầu tư châu Á, thu hút 18% trong tổng vốn đầu tư nhờ nền tảng vững chắc và vị thế bền vững, được nhiều người mua bất động sản nước ngoài lần đầu yêu thích.

Liên Hương


(Theo Tuổi trẻ Online)


  • 0

Bất động sản Anh thu hút nhà đầu tư Hàn Quốc

Category : Dự Án

Báo Financial Times dẫn nghiên cứu của Cushman & Wakefield cho biết Vương quốc Anh chiếm hơn 40% dòng vốn đầu tư từ Hàn Quốc vào thị trường bất động sản thương mại toàn châu Âu năm 2018.
London chiếm phần lớn trong các khoản đầu tư của người Hàn vào bất động sản Anh, với tổng giá trị đầu tư đạt 2,3 tỷ bảng Anh (3 tỷ USD). Dòng vốn từ Hàn Quốc chiếm 12% giá trị đầu tư nước ngoài vào thị trường nhà đất London trong năm ngoái, theo số liệu nghiên cứu của Cushman & Wakefield.

Trao đổi với tờ Times, ông Jonghan Kim, đại diện Cushman & Wakefield tại Hàn Quốc nhận định: “Làn sóng vốn từ Hàn Quốc chảy vào thị trường bất động sản châu Âu trong năm 2018 rất đáng chú ý.”



Theo ông Jaewon Yoon, Trưởng bộ phận Đầu tư nước ngoài của Savills Hàn Quốc, giới đầu tư nước này ưa chuộng nhà đất London vì khả năng thanh khoản rất tốt và mức giá hấp dẫn so với các thị trường trọng điểm khác của châu Âu như Frankfurt và Paris.

Nghiên cứu của Cushman & Wakefield cũng cho thấy năm 2018 đã ghi nhận kỷ lục đầu tư của người Hàn vào thị trường bất động sản thương mại châu Âu. Tổng giá trị đầu tư trong năm ngoái đạt mức 7,3 tỷ euro, tăng gấp 6 lần trong 5 năm qua.

Tháng 8 năm ngoái, Quỹ Hưu trí Hàn Quốc NPS đã mua tòa nhà Plumtree Court tại London với giá 1,2 tỷ bảng Anh. Đây là một trong những thương vụ đáng chú ý nhất của người Hàn tại thủ đô nước Anh. Tòa nhà này dự kiến sẽ là nơi đặt trụ sở châu Âu của ngân hàng đầu tư đa quốc gia Goldman Sachs.

Liên Hương


(Theo Tuổi trẻ Online)