Category Archives: Dự Án

  • 0

Không gian sống lấy cảm hứng từ Mỹ tại dự án TNR GoldSeason

Category : Dự Án , Tin Tức

Lấy cảm hứng từ quận Manhattan (Mỹ), TNR GoldSeason có thiết kế khác biệt mang đến không gian sống xanh, đầy đủ tiện ích cho cư dân.

Được ví như “New Manhattan trong lòng Hà Nội”, dự án TNR Goldseason thu hút nhiều khách hàng, nhà đầu tư từ khi bắt đầu bàn giao căn hộ vào trung tuần tháng 9. Với phong cách thiết kế khác biệt, đơn vị phát triển dự án TNR Holdings kỳ vọng TNR GoldSeason sẽ kiến tạo một chuẩn mực sống mới.

Không chỉ là không gian xanh với hàng cây, thảm cỏ để nghỉ ngơi, thư giãn, chủ đầu tư TNR GoldSeason đưa ra quan điểm không gian sống phải là nơi tạo cảm hứng, giúp cư dân luôn cảm thấy tràn đầy năng lượng. Lấy cảm hứng từ quận Manhattan (Mỹ) – một thủ phủ văn hóa, tài chính, truyền thông và giải trí của thế giới với lối kiến trúc hiện đại, chủ đầu tư chú trọng từng thiết kế của TNR GoldSeason.

Không gian sống tràn cảm hứng ở TNR GoldSeason.

Cổng vào TNR GoldSeason thiết kế hình tượng Cổng Mặt trời – biểu tượng của năng lượng dồi dào. Bên cạnh đó, nhiều hạng mục như vườn cờ, bể bơi tràn nhiệt đới, pavilion ký ức và tình yêu, con đường dạo bộ ven hồ, ghế thư giãn và tắm nắng, phòng hội họa, skybar… sẽ giúp cư dân tái tạo năng lượng.

Nhiều thương hiệu quốc tế hàng đầu như Fresh Garden, Kichi Kichi, mầm non EcoKids, Infinity Fitness, The Coffee House, Siêu thị K-Market… nhanh chóng hiện diện tại đây, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân. Bên cạnh đó, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng giải trí, công viên Manhattan với hàng loạt tiện ích gồm quảng trường lễ hội, vườn BBQ, vườn cổ thụ, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, bể bơi bốn mùa… mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống khác biệt.

Ngoài tiện ích nội khu, cư dân còn hưởng lợi từ hệ sinh thái lân cận nhờ nằm gần đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông; Phạm Hùng – sân bay Nội Bài giúp mọi người di chuyển dễ dàng ra ngoại ô hoặc vào trung tâm thành phố bằng nhiều phương tiện đa dạng.

Hành lang tại TNR GSS có bề rộng lên đến 2m

“Lúc đầu, gia đình tôi chọn dự án vì vị trí thuận tiện nhưng khi đến nhận căn hộ thì vợ chồng tôi thực sự ấn tượng với sảnh căn hộ, hành lang cũng như sảnh thang máy ở đây, không thua gì các khách sạn cao cấp”, anh Võ Thế Dũng, một cư dân mới nhận căn hộ chia sẻ

Cũng như gia đình anh Dũng, nhiều cư dân đến nhận bàn giao căn hộ tại TNR GoldSeasson đều ấn tượng với không gian chung cùng chất lượng căn hộ nơi đây.

“Với hệ thống tiện ích vượt trội, cảnh quan ấn tượng, TNR GoldSeason đã mang đến một định nghĩa hoàn toàn khác biệt cho cư dân về phong cách sống đẳng cấp”, đại diện đơn vị phát triển dự án cho hay.

Huệ Chi


  • 0

Khách mua căn hộ cao cấp từ chối nhận nhà

Category : Dự Án , Tin Tức

Cư dân mua dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội với giá trung bình 60 triệu đồng mỗi m2 cho rằng hành lang quá nhỏ so với nhà mẫu.
Đại diện một số khách hàng mua căn hộ tại dự án D’Capitale (Trần Duy Hưng, Hà Nội) do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (trực thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) làm chủ đầu tư mới đây đã đề xuất trả lại nhà sau khi trực tiếp xem căn hộ thực tế trước thời điểm bàn giao.

Cụ thể, đại diện này cho hay, cuối năm nay dự án sẽ đến thời hạn bàn giao. tuy nhiên, trước đây, khi ký hợp đồng mua bán, người mua chỉ được thăm nhà mẫu. Gần đây, sau nhiều lần gửi đơn đề nghị, chủ đầu tư đã chấp thuận cho khách hàng lên xem tầng điển hình, căn hộ điển hình tại dự án. Tuy nhiên, khi đến thăm dự án khách hàng mới biết hành lang toà nhà chỉ rộng 1,47 m và không được lắp điều hòa, khác xa so với hành lang dẫn vào căn hộ mẫu trước đây (khoảng 2,4 m).

Không chỉ đặt vấn đề về tính thẩm mỹ, các khách hàng còn cho rằng điều này có thể gây mất an toàn khi xảy ra hoả hoạn, cháy nổ.

Cư dân cho rằng, với hành lang 1,47 m thì không chỉ làm giảm tính thẩm mỹ mà còn không đảm bảo về an toàn cháy nổ. Ảnh: Cư dân cung cấp

Đây là dự án được các cư dân mua với giá trung bình khoảng 60 triệu đồng mỗi m2 và mỗi căn hộ có giá từ 3 tỷ đồng trở lên. Đại diện nhóm khách hàng cho rằng chủ đầu tư phải giảm giá bán căn hộ cho tương xứng với chất lượng thực tế bàn giao.

Trước những bức xúc trên, trong vòng một tháng qua, cư dân và chủ đầu tư đã nhiều lần tổ chức đối thoại, song đến nay vẫn chưa tìm ra phương án giải quyết, nên một số đã làm đơn từ chối nhận căn hộ.

Trong phản hồi với báo chí ngày 17/10, ông Nguyễn Mạnh Hùng, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt cho biết đã nhận được những kiến nghị của khách hàng.

Về vấn đề hành lang căn hộ, ông Hùng cho biết, chiều rộng được duyệt là 1,5 m (thiết kế chưa bao gồm lớp trát), và thực tế chiều rộng là 1,47m vì có 2 lớp trát tường mỗi bên 1,5 cm. Chỉ số này theo ông vẫn đáp ứng tiêu chuẩn quốc gia đối với hành lang dưới 40 m. Bên cạnh đó, việc không sử dụng hệ thống điều hòa hành lang, ông Hùng cho rằng cũng là tiết kiệm điện và chi phí vận hành, bảo dưỡng thay thế cho cư dân.

Theo ông, dự án D’. Capitale có mật độ xây dựng thấp (khoảng 15,1%) và 3,5 ha hệ thống cảnh quan, cây xanh… đồng thời nằm trong khu vực có quần thể công viên, hồ điều hòa với diện tích lên đến 13 ha. Do đó, chủ đầu tư đã cân nhắc, lựa chọn sử dụng phương án thiết kế lấy sáng và thông gió tự nhiên mang lại không gian thoáng mát.

Tuy nhiên, ông cũng cho biết, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đưa ra phương án là sau một thời gian thích hợp khi dự án đi vào vận hành, nếu đại đa số cư dân vẫn có nguyện vọng và chấp nhận các điều kiện về tài chính phát sinh, chủ đầu tư sẽ nghiên cứu và xem xét việc thiết kế, xây dựng một hệ thống điện lạnh hoặc tương tự trong điều kiện kỹ thuật cho phép.

Về đề nghị lắp điều hòa thang máy, ông Hùng cho biết chủ đầu tư đang xem xét. “Nếu điều kiện, thông số về kỹ thuật đáp ứng được, chúng tôi sẽ bổ sung những trang thiết bị này”, ông cho hay.

Nhóm khách hàng cũng yêu cầu tăng tối thiểu 150% mức trang bị phòng cháy chữa cháy cho toàn dự án. Tuy nhiên, ông Hùng cho biết điều này là không thực tế và không khả thi.

“Căn hộ được bàn giao sẽ đảm bảo tất cả yếu tố phòng cháy chữa cháy theo như hợp đồng mua bán căn hộ và các điều kiện của pháp luật”, ông nhấn mạnh.

Với đề nghị giảm giá bán, ông Hùng cho biết điều này “không có cơ sở” vì căn hộ dự kiến bàn giao sẽ đáp ứng đủ các điều kiện được ghi trong hợp đồng mua bán và hồ sơ pháp lý của dự án đã được phê duyệt.

Cũng theo đại diện Tân Hoàng Minh, chủ đầu tư đã nhiều lần làm việc với nhóm khách hàng nhưng không nhận được sự hợp tác.

Dự án tổ hợp chung cư cao cấp D’Capitale gồm 6 tòa tháp với chiều cao từ 39 – 45 tầng với khoảng 3.000 căn hộ được mở bán lần đầu tiên từ 2 năm trước.

Nguyễn Hà


  • 0

Căn hộ siêu sang có thể đẩy giá nhà Sài Gòn tăng vọt

Category : Dự Án , Tin Tức

Các căn hộ 7.000 – 10.000 USD mỗi m2 tại trung tâm TP HCM rục rịch chào hàng dự báo đẩy giá nhà bình quân của thành phố đội thêm 15%.

Khảo sát của VnExpress, thị trường căn hộ hạng sang giá 4.000 – 4.500 USD mỗi m2 tại TP HCM đang bước vào kỷ nguyên mới khi chính thức xuất hiện rất nhiều dòng sản phẩm mới vươn đến ngưỡng siêu sang với giá cao gấp đôi.

Đầu quý IV, một dự án căn hộ tọa lạc tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, quận 1, vị trí đất vàng cách chợ Bến Thành vài phút di chuyển được môi giới chào từ 7.000 USD mỗi m2. Đây là dòng căn hộ có giá cao nhất của chủ đầu tư này tung ra từ trước tới nay.

Trong khi đó, một dự án căn hộ được xếp vào nhóm siêu sang trên đường Cống Quỳnh, quận 1 do chủ đầu tư có vốn 100% vốn nước ngoài, đã chạy quảng cáo rầm rộ từ đầu quý IV, được các đơn vị tư vấn tiết lộ sẽ có giá 8.000 – 10.000 USD mỗi m2. Nếu mức giá 10.000 USD mỗi m2 được xác lập, đây sẽ là căn hộ có giá khủng nhất thị trường kể từ giai đoạn bất động sản phục hồi 2013 – 2014.

Theo kế hoạch kinh doanh của một số ông lớn bất động sản tại TP HCM, cuối năm 2018 đầu năm 2019 thị trường sẽ tiếp tục chứng kiến sự ra đời liên tiếp các dự án ở phân khúc căn hộ tiệm cận vùng giá 6.000 – 7.000 USD mỗi m2 trở lên tại quận 1, 3 và Thủ Thiêm.

Bất động sản tại vùng lõi trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Việt Nam, Nguyễn Khánh Duy cho biết, cuối năm 2018 thị trường căn hộ TP HCM bất ngờ xuất hiện phân khúc nhà siêu sang, là một tín hiệu mới mẻ và khác biệt so với 4 năm qua.

Chuyên gia này dự báo, các dự án siêu sang mới xuất hiện chắc chắn sẽ kéo giá nhà bình quân của TP HCM tăng cao trong thời gian tới, bất chấp giá bán hiện nay cũng đã tăng trưởng liên tục trong các năm thị trường bất động sản nóng sốt.

Các tiêu chí để xét đến hạng nhà siêu sang, theo ông Duy, đó là các dự án chất lượng xây dựng ở mức rất cao, vị trí đắc địa ngay lõi trung tâm đô thị, thiết kế ấn tượng và khác biệt, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và uy tín. Giá căn hộ siêu sang này vào khoảng 7.000 – 10.000 USD mỗi m2, vùng giá chưa từng có trước đây tại đô thị này.

Ông Duy cho biết thêm, khái niệm căn hộ siêu sang tại thị trường Việt Nam vẫn còn được nhìn nhận ở mức độ tương đối, vì nếu so với các thị trường khác trong khu vực, TP HCM mới chỉ tiệm cận với vùng giá căn hộ siêu sang tại Bangkok (10.000 – 15.000 USD mỗi m2). Trong khi đó, căn hộ siêu sang tại Singapore có giá 15.000 – 20.000 USD mỗi m2 và Hong Kong vào khoảng 20.000 – 25.000 mỗi m2.

Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, Stephen Wyatt cho biết, mức giá bán căn hộ hạng sang phổ biến trên thị trường 4.000 USD mỗi m2. Cuối năm 2018 cá biệt có một số dự án đang chào bán với mức giá thăm dò ở từ 7.000 – 8.000 USD mỗi m2 thậm chí cao hơn cho thấy thị trường đang liên tục chinh phục những vùng giá mới và các chuẩn mực căn hộ ngày càng vươn đến ngưỡng hoàn thiện.

Chuyên gia này phân tích, việc xếp loại căn hộ thường dựa trên nhiều yếu tố, cơ bản có thể phân thành ba nhóm tiêu chuẩn. Thứ nhất là vị trí dự án (bao gồm khu vực phát triển dự án, hướng tiếp cận dự án…).

Thứ hai là chất lượng xây dựng, thiết kế, và quản lý dự án. Thứ ba là đối tượng khách hàng mục tiêu (thường là nhóm các hộ gia đình có thu nhập cao nhất). Theo đánh giá của JLL, phân khúc căn hộ sang trọng thường có giá bán 3.000 – 4.000 USD mỗi m2 và vùng giá cao hơn (thị trường đang xuất hiện vùng giá cao gấp đôi) có thể xếp vào nhóm siêu sang.

Ông Stephen Wyatt đánh giá, nhìn chung, giá bán căn hộ phân khúc sang trọng và siêu sang cao hơn mức giá trung bình thị trường từ 4-7 lần. Với giá bán chênh lệch quá lớn so với phần còn lại của thị trường, các dự án phân khúc siêu sang dự kiến sẽ giúp nâng mặt bằng giá bán trung bình toàn thị trường sơ cấp TP HCM tăng vọt thêm 10-15% trong thời gian tới.

Vũ Lê


  • 0

Gần 80% giao dịch thành công tại các sản phẩm biệt thự, nhà phố của CityLand

Category : Dự Án

Với tổng số 200 biệt thự, nhà phố thuộc hai dự án CityLand Park Hills (Gò Vấp) và CityLand Riverside (quận 7) được công bố, chủ đầu tư CityLand đã giao dịch thành công với tỷ lệ gần 80%.

Đó là thông tin được CityLand chia sẻ tại buổi lễ trao giải thưởng chương trình bốc thăm trúng thưởng “Tri ân vàng, ngàn ưu đãi” vừa tổ chức mới đây.

Được biết, chương trình này nằm trong chuỗi sự kiện đánh dấu kỷ niệm 15 năm thành lập CityLand (2003 – 2018) với tổng giải thưởng trị giá hơn 30 tỉ đồng dành cho khách hàng mua biệt thự, nhà phố tại hai dự án: Khu đô thị kiểu mẫu CityLand Park Hills (Gò Vấp) và Khu biệt thự ven sông CityLand Riverside (quận 7).

Cụ thể, 1 giải nhất là 1 xe hơi Toyota Camry 2.5Q 2018 trị giá khoảng 1,3 tỉ đồng; 1 giải nhì là 1 xe hơi Toyota Camry 2.0E 2018 trị giá khoảng 1 tỉ đồng; 5 giải ba, mỗi giải 1 voucher gói nội thất Italy thương hiệu Colombini trị giá 500 triệu đồng; 20 giải đồng hạng, mỗi giải là voucher gói nội thất Italy thương hiệu Colombini trị giá 150 triệu đồng.

Tổng kết chương trình, với tổng số 200 căn biệt thự, nhà phố được tung hàng, Công ty đã giao dịch thành công với tỉ lệ gần 80%. Trong đó, 90% giao dịch biệt thự, nhà phố tại dự án CityLand Park Hills, số còn lại thuộc về CityLand Riverside với những sản phẩm biệt thự ven sông có giá hơn 20 tỷ/căn.

Ông Voltaire Garcia Cruz Jr. – Phó Tổng giám đốc Kinh doanh CityLand cho biết, “Ngoài việc ghi dấu ấn với phong cách kiến trúc Châu âu đương đại lộng lẫy, các dự án của CityLand còn được đầu tư không gian sống nhiều tiện ích đẳng cấp cho khách hàng an cư. Thêm vào đó, sản phẩm của CityLand có thanh khoản tốt, tỷ lệ tăng trưởng giá cao hấp dẫn giới đầu tư. Những lợi thế về vị trí, chất lượng công trình, danh tính chủ đầu tư, pháp lý sổ hồng cũng góp phần giúp CityLand giữ vững hiệu suất tiêu thụ trên thị trường”.

Nguyễn Văn


  • 0

Vì sao dòng vốn tỷ USD ồ ạt đổ vào thị trường địa ốc Bà Rịa Vũng Tàu?

Category : Dự Án

Với lợi thế gần 100km bờ biển đẹp, Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư phát triển BĐS tầm cỡ tìm đến, trong đó có nhiều dự án có số vốn đăng ký cả tỷ USD.

Báo cáo từ các sở, ngành của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu gần đây cho thấy, qua rà soát hiện trạng thực tế và các quy hoạch đang thực hiện thì các khu vực ven biển (đảo Gò Găng, khu vực Sông Cá Sảo, khu vực biển Long Hải, khu vực Tây Nam Bà Rịa, khu đảo Long Sơn…) rất thuận tiện cho việc lập các dự án theo các quy hoạch chuyên ngành phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của Tỉnh.

Tuy nhiên, các khu vực này chưa được đầu tư phát triển để khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế sẵn có. Bên cạnh đó, nhiều năm qua dọc bờ biển của tỉnh có nhiều dự án nghỉ dưỡng đăng ký đầu tư hoặc đã cấp giấy chứng nhận đầu tư với quỹ đất lớn nhưng không triển khai.

Nguyên nhân chính là do nhiều chủ đầu tư không đủ năng lực đáp ứng trong quá trình triển khai dự án, do vậy một số dự án quy mô đất lớn đang bị bỏ hoang. Tỉnh đã chỉ đạo các ngành chuyên môn tiến hành rà soát, lập danh sách các dự án buộc phải thu hồi để chào mời gọi nhà đầu tư mới.

Do đó, gần đây đã có nhiều nhà phát triển BĐS tầm cỡ trong và ngoài nước đã quan tâm đầu tư. Nói về việc dòng vốn đang đổ mạnh vào địa phương, ông Mai Trung Hưng – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cho biết có lẽ nhận diện được tiềm năng phát triển thực sự của Bà Rịa-Vũng Tàu, thời gian qua địa phương đã chứng kiến cuộc đổ bộ ồ ạt của các nhà đầu tư trong và ngoài nước với dòng vốn lên đến hàng tỷ USD.

Điển nhìn như mới đây, UBND tỉnh đã chấp thuận cho Công ty TNHH Hồ Tràm xây dựng sân bay Lộc An, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng không phục vụ khu du lịch giải trí phức hợp Hồ Tràm. Diện tích dự kiến xây dựng sân bay 244,33ha. Trong đó 47,55ha thuộc địa phận xã Lộc An và 196,78ha thuộc xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ. Kinh phí khoảng 4.250 tỷ đồng.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu còn cho phép xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp Hồ Tràm, với diện tích 164ha tại huyện Xuyên Mộc với tổng số vốn đăng ký 4,23 tỷ USD, có kinh doanh casino…

Vì sao dòng vốn tỷ USD ồ ạt đổ vào thị trường địa ốc Bà Rịa Vũng Tàu? – Ảnh 1.
Danh mục thu hút đầu tư về lĩnh vực du lịch của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có tới 128 dự án đăng ký với số vốn hàng tỷ USD.

Để khai thác sử dụng hợp lý tiềm năng khu vực ven biển, Sở Xây dựng cũng vừa đề xuất UBND tỉnh chấp thuận chủ trương lập kế hoạch quản lý, khai thác hiệu quả phục vụ phát triển kinh tế – xã hội ven biển trên cơ sở lồng ghép giữa quy hoạch xây dựng và các quy hoạch xây dựng chuyên ngành khác.

Ông Hưng cho rằng địa phương rất có tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng so với nhiều tỉnh thành khác trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, do tỉnh sở hữu gần 100km đường bờ biển, nhiều vùng núi cao đẹp nhưng hơn mười năm qua nhiều dự án lớn “rót” vốn vào đây vẫn chưa thành hiện thực như cam kết.

Hiện nay, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang thực hiện lại điều chỉnh quy hoạch chung của tỉnh đến năm 2050, kêu gọi đầu tư nhiều dự án du lịch – nghỉ dưỡng lớn đã bị thu hồi trước đây do nhà đầu tư không đủ năng lực triển khai. Nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland, Hưng Thịnh Corp, Tuần Châu, Tiến Phước… cũng đang làm việc với tỉnh để tìm hiểu những khu vực có thể đầu tư dự án mới.

Đặc biệt, ông Hưng cho biết khu vực Bãi Trước của TP. Vũng Tàu được xem là vị trí đắc địa và có giá trị lịch sử phát triển lâu đời của tỉnh. Do vậy, tỉnh cũng đang cân nhắc việc kêu gọi các dự án đầu tư vào khu vực ven biển này. “Tỉnh đang tiến hành thực hiện điều chỉnh quy hoạch trình Chính phủ thông qua, trong đó ưu tiên hàng chục nghìn hecta đất dọc bờ biển chỉ để kêu gọi đầu tư các dự án du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp theo xu thế phát triển hiện nay của vùng và khu vực”, ông Hưng nói thêm.

Theo ông Hưng, trước giờ khi nói đến xây dựng kế hoạch lấn biển luôn luôn phải thận trọng, cần nghiên cứu thật kĩ để tránh gây tác hại đến môi trường và kiến trúc cảnh quan trong vùng. Tuy nhiên, với đường bờ biển dài hàng trăm km của tỉnh, có những khu vực chỉ toàn bãi đá ngầm, bãi bùn thì nên ưu tiên cải tạo bằng các dự án du lịch hiện đại.

Trong giai đoạn hiện nay, tỉnh ưu tiên kêu gọi những nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm đầu tư các dự án lớn, có thương hiệu quốc tế, tạo ra sản phẩm du lịch đa dạng, chất lượng cao, thu hút được dòng khách cao cấp.

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ


  • 0

Nguồn cung văn phòng khu trung tâm Hà Nội sắp hết ‘hạn hán’

Category : Dự Án , Tin Tức

Một tòa nhà hạng A ở khu trung tâm vận hành trong quý IV có thể giúp nguồn cung văn phòng ‘giải tỏa cơn khát’.

Báo cáo về thị trường văn phòng của CBRE vừa công bố cho biết, thị trường văn phòng trong ba tháng cuối năm 2018 sẽ sôi động với sự gia nhập của một tòa nhà nhà văn phòng hạng A ở quận Hoàn Kiếm và ba tòa hạng B tại khu phía Tây. Bốn tòa nhà này sẽ góp thêm 96.000 m2 diện tích sàn vào nguồn cung của thị trường văn phòng Hà Nội.

“Sau gần 5 năm ‘hạn hán’ nguồn cung ở khu trung tâm, tòa nhà văn phòng tại Hoàn Kiếm sẽ góp thêm 25.000 m2 sàn, tạo sự chuyển biến, cạnh tranh đáng kể”, CBRE nhận định.

Trong khi đó, ba tòa nhà hạng B tại khu vực Cầu Giấy với mức giá thuê cạnh tranh có triển vọng lấp đầy nhanh do sự mở rộng, chuyển dịch của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đơn vị nghiên cứu nhận định, trong vòng ba năm tới sẽ có thêm dự án văn phòng quy mô lớn được đầu tư bài bản về kỹ thuật giúp thiết lập những chuẩn mực mới cho thị trường văn phòng Hà Nội. Do đó giá thuê đặc biệt là phân khúc hạng A sẽ có những diễn biến sôi động.

Với văn phòng hạng B, do nguồn cung vẫn tiếp tục tăng trưởng, giá thuê được kỳ vọng ổn định.

Trong quý III, nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội không có dự án mới. Giá thuê có những diễn biến tích cực ở cả hai phân khúc hạng A, B.

CBRE cho biết một số công ty, tập đoàn ở Việt Nam có xu hướng sử dụng văn phòng chia sẻ (co-working) lâu dài. Với tính cộng đồng cao, tiện lợi, linh hoạt, văn phòng chia sẻ giúp giảm thiểu đáng kể chi phí đầu tư ban đầu, tận dụng được toàn bộ cơ sở vật chất như không gian làm việc chung, wifi chung, khu vực in ấn….

“Nhu cầu dịch chuyển này sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của loại hình văn phòng chia sẻ trên toàn thế giới với mặt bằng thuê chất lượng cao, đáp ứng các nhu cầu cơ bản về thiết kế, xây dựng và đầu tư về công nghệ quản lý văn phòng”, đơn vị nghiên cứu nhận định.

Nguyễn Hà


  • 0

Cơ hội trúng căn hộ cho chủ sở hữu nhà vườn Pandora Triều Khúc

Category : Dự Án

Từ nay đến 30/1, khách hàng mua nhà vườn Pandora 53 Triều Khúc (Hà Nội) được tham gia bốc thăm trúng căn hộ tại chung cư liền kề.

Nhà vườn là phân khúc cao cấp và khá kén khách bởi đối tượng mua hàng đa phần là người thành đạt, tiềm lực tài chính mạnh và yêu cầu về chất lượng cũng khá cao. Do vậy, bên cạnh việc đảm bảo chất lượng dự án, các chủ đầu tư còn triển khai các chương trình ưu đãi để kích cầu nhóm khách hàng đối tượng.

VMC – chủ đầu tư dự án nhà vườn Pandora (53 Triều Khúc, quận Thanh Xuân, Hà Nội) vừa tung chương trình khuyến mãi “Mua nhà vườn Pandora, rinh thêm căn hộ về nhà”. Chương trình này bắt đầu từ nay đến 30/1/2019, tổng giá trị giải thưởng lên đến 9 tỷ đồng.

Theo đó, khách hàng mua nhà vườn tại dự án sẽ tham gia bốc thăm và có cơ hội trúng thưởng bốn căn hộ, gồm ba căn hai phòng ngủ và một căn ba phòng ngủ tại tòa chung cư Pandora bên cạnh khu vực nhà vườn. Mỗi tháng, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm một lần với giải thưởng là một căn chung cư. Giải thưởng lớn nhất để trùng hợp vào dịp Tết Nguyên đán có giá trị 3 tỷ đồng.

Theo đại diện chủ đầu tư VMC, không chỉ khó tính trong lựa chọn dự án để xuống tiền, khách hàng địa ốc ngày nay còn yêu cầu cao ở tiện ích cộng thêm, chương trình nâng cao giá trị dự án. Nắm bắt được nhu cầu này, hàng loạt các chương trình khuyến mãi được các chủ đầu tư đưa ra.

“Không phải chương trình nào cũng được đón nhận. Chỉ các chương trình chất lượng, giá trị giải thưởng cao và thiết thực mới thực sự hấp dẫn khách hàng”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Không gian nhiều mảng xanh tại dự án nhà vườn Pandora 53 Triều Khúc.

Dự án nhà vườn Pandora 53 Triều Khúc là khu đô thị đã đi vào vận hành được hơn 1 năm. Chất lượng sống tại đây khẳng định bằng cộng đồng cư dân thành đạt, văn minh.

Với mật độ xây dựng thấp, không gian trong lành nhiều cây xanh và vị trí tại trung tâm quận Thanh Xuân. Pandora được đánh giá là dự án đáp ứng được tiêu chí thuận tiện về giao thông, vừa xây dựng được một không gian sống đẹp về kiến trúc cảnh quan, môi trường an toàn, cư dân thân thiện, tiện ích đầy đủ…

Dự án có hệ thống camera giám sát 24/24h và đội ngũ bảo vệ tận tâm, đảm bảo không gian an toàn cho các cư dân sinh sống tại đây. Khi mua nhà vườn Pandora, khách sẽ được trao sổ đỏ ngay..

Dự án đã đưa vào khai thác một năm qua, hình thành cộng đồng dân cư văn minh

Dự án nằm tại vị trí giao thông thuận lợi, ngay sát đường lớn Nguyễn Trãi, đường sắt trên cao, cách ngã tư Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển chỉ khoảng một km. Dự án cũng nằm gần các trường đại học như Đại học Kiến trúc, Nhân văn, Tự nhiên, Công nghệ Giao thông Vận tải. Từ dự án, cư dân còn có thể di chuyển thuận tiện đến các bệnh viện như Bệnh viện 103, Bệnh viện Lê Hữu Trác, Bệnh viện Xây dựng.

Bảo An


  • 0

Hệ thống tiện ích đồng bộ của Mường Thanh Viễn Triều

Category : Dự Án

Vị trí ngay trung tâm Nha Trang, ngoài hạ tầng ngoại khu hiện hữu, tổ hợp công trình còn có hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, tiện lợi.

Khu tổ hợp Mường Thanh Viễn Triều có diện tích 2,2ha, tọa lạc tại số 5, đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Phước (Nha Trang, Khánh Hòa) do Mường Thanh Group đầu tư đã đi vào vận hành một thời gian.

Theo chủ đầu tư, tổ hợp công trình này thu hút nhiều khách hàng tìm mua căn hộ, trong đó không ít gia đình trẻ hoặc đa thế hệ.

Ông Trần Văn Bằng đến từ Thừa Thiên Huế cho biết, qua sự giới thiệu của người thân ông đã mua một căn hộ tại đây với mức giá khá hợp lý – khoảng 800 triệu đồng.

Sau hơn một năm sinh sống, ông tỏ ra khá hài lòng: “Không khí nơi đây rất trong lành, hệ thống an ninh giám sát chặt chẽ khiến các cư dân yên tâm. Ngoài ra, hệ thống nước, thông tin liên lạc, phòng cháy chữa cháy được chủ đầu tư đáp ứng đầy đủ và đảm bảo cho mọi tình huống”.

Hiện ông cũng thuê một ki ốt để kinh doanh các loại nông sản để kinh doanh tại đây. Ông cho biết, nhờ lượng cư dân và khách du lịch lớn nên mỗi tháng ông cũng có lãi 5-10 triệu đồng.

Dự án được đầu tư tiện ích nội khu hiện đại

Nhờ vị trí trung tâm, từ căn hộ, cư dân có thể phóng tầm nhìn về phía biển hoặc trung tâm thành phố. Ở phía Đông là danh lam thắng cảnh Hòn Chồng một trong những địa điểm tham quan bật nhất của thành phố. Bên cạnh là bờ biển xanh, cát trắng, Bãi Dương, hàng dừa, núi Cô Tiên… chỉ vài bước chân, cư dân đã đến bãi biển.

Phía Nam tiếp giáp đường Cao Văn Bé, khu vực trường Đại học Nha Trang, trường đại học Thái Bình Dương. Từ hướng này người dân có thể khám phá khu vực cư dân sầm uất, rất tiện lợi. Phía Bắc và phía Tây tiếp giáp với nhà thờ giáo xứ Ba Làng, trường cao đẳng văn hóa nghệ thuật và du lịch Nha Trang, trường sỹ quan chỉ huy kỹ thuật thông tin.

Hệ thống dịch vụ nằm ngay dưới chân tòa nhà.

Mất khoảng 5 phút di chuyển, cư dân sẽ đến khu tháp cổ kính tháp Bà Ponagar Nha Trang, công trình mang kiến trúc văn hóa đặc trưng của người Chăm, một ngôi đền được xây dựng bằng gạch nung khá nổi tiếng nằm trên ngọn đồi nhỏ bên cửa sông Cái xinh đẹp.

Cư dân cũng thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu như: hệ thống giáo dục, chăm sóc sức khỏe, y tế, trung tâm thương mại, nhà hàng,…

Ngoài ra, tổ hợp chung cư cao cấp – khách sạn 5 sao Mường Thanh Viễn Triều được Mường Thanh Group đầu tư đồng bộ tiện ích nội khu gồm: khu vui chơi giải trí, khu để xe, nhà hàng, bể bơi, hệ thống cầu thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển cho nhiều người, khu mua sắm sầm uất…

Tổ hợp dự án này đã vận hành gần một năm.

Căn hộ tại dự án có diện tích khá đa dạng dao động từ 51,3-88 m2 thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, một phòng bếp, một ban công, giá bán từ 13-20 triệu đồng mỗi m2 (tùy loại). Theo chủ đầu tư, với số tiền từ 800 triệu đồng người dân hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ.

“Mường Thanh Viễn Triều góp phần thay đổi diện mạo của khu đô thị phía bắc Nha Trang. Khách hàng đến dự án đều được các nhân viên tư vấn từng ngôi nhà cho phù hợp và hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng”, chủ đầu tư cho hay.

Thanh Thư


  • 0

Tiềm năng đầu tư sinh lời tại T&T Phố Nối

Category : Dự Án

Theo đại diện đơn vị phát triển, dự án có vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, thiết kế phù hợp để ở và kinh doanh.

Đại diện một đại lý phân phối bất động sản tại thị trường miền Bắc cho biết, bất động sản đem lại lợi nhuận cao nhưng không phải phân khúc nào cũng có tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư. Trong đó, loại hình bất động sản liền thổ vẫn thu hút cả nhà đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu ở thực bởi tính ổn định.

Tại thị trường bất động sản liền thổ cận đô khu vực phía Bắc, dự án T&T Phố Nối nằm tại trung tâm phố Nối, thị trấn Bần, xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên do T&T Land phát triển đang mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.

“Lựa chọn shophouse hay nhà liền kề tại T&T Phố Nối, nhà đầu tư không chỉ sở hữu tài sản có giá trị với sổ đỏ làm bảo đảm mà còn thu lợi nhuận cao trong thời gian ngắn bởi thị trường bất động sản khu vực đang phát triển”, đại diện đơn vị phát triển dự án cho biết.

Anh Nguyễn Văn Tâm – một nhà đầu tư vừa đặt chỗ thành công 2 lô shophouse và môt lô liền kề tại T&T Phố Nối đánh giá cao tiềm năng của dự án. Theo anh, vị trí đặt dự án là xã Mỹ Hào sắp lên thị xã nên dự án sẽ có tính thanh khoản cao. Bên cạnh đó, khu vực này còn có giao thông thuận tiện, liên kết vùng dễ dàng và nhiều tiện ích đồng bộ.

Shophouse tại T&T Phố nối có vị trí đẹp và tiềm năng sinh lời.

Theo định hướng của chủ đầu tư, T&T Phố Nối sẽ là một tâm điểm sầm uất mới, trung tâm của giao thương và buôn bán. Nằm tại trung tâm của Phố Nối với 2 mặt giáp quốc lộ 5 và đường 34 dễ dàng đi Hà Nội và các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương, Thái Bình… với 186 căn shophouse làm chủ đạo, T&T Phố Nối mang đến cơ hội kinh doanh và tiềm năng sinh lời cho cư dân.

Các căn shophouse tích hợp hai chức năng, vừa để ở, vừa có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Cư dân tại đây sẽ được hưởng thụ không khí trong lành, cuộc sống đẳng cấp nhờ hệ thống tiện ích hiện đại và đồng bộ như công viên, đường dạo bộ ngợp mát bóng cây xanh, khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi cho trẻ hay bãi đỗ xe quy mô lớn…

Chị Nguyễn Ngọc Hoa (quê ở Bắc Ninh) làm việc trong khu công nghiệp Phố Nối A được hơn 5 năm nên muốn tìm kiếm nhà riêng, thuận tiện đi làm và cũng có thể đón con lên ở cùng.

“Với giá khoảng 1,3 tỷ đồng, T&T Phố Nối phù hợp với nhu cầu và hoàn cảnh gia đình, vừa phù hợp với số tiền dành dụm được của hai vợ chồng mà thuận tiện chỉ mất 40 phút chạy xe về thăm ông bà”, chị Hoa chia sẻ.

T&T Phố Nối có giá từ 1,3 tỷ đồng một căn.

Đợt này, chủ đầu tư cũng dành nhiều ưu đãi cho khách hàng. Người mua 2 căn sẽ nhận được chiết khấu 1% giá trị sản phẩm chưa bao gồm VAT. Khách hàng mua 3- 4 căn được giảm 2% chiết khấu và nhận đến 3% khi mua từ 5 căn trở lên. Người thanh toán sớm cũng được chiết khấu lên đến 3%.

Sự kiện ra mắt dự án T&T Phố Nối sẽ diễn ra vào sáng ngày 6/10 tại Nhà hàng Cố Đô Hội Quán, Nghĩa Hiệp, Yên Mỹ, Hưng Yên. Khách hàng tham dự sự kiện và đăng ký đặt mua liền kề, biệt thự, shophouse tại dự án T&T Phố Nối sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi.

T&T Phố Nối được phát triển bởi T&T Land – thành viên của T&T Group và đang được phân phối bởi 5 đại lý chính thức CENLand, Đất xanh miền Bắc, Minh Tiến Home Hà Nội, Tân Long Land và Starlandlink.

Huệ Chi


  • 0

Sức mua căn hộ tại TP HCM tiếp tục giảm

Category : Dự Án

Quý III, Sài Gòn chỉ có 6.568 căn hộ được tiêu thụ, giảm 16% so với cùng kỳ năm ngoái.

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường nhà ở tại TP HCM trong quý III/2018 với mạch giảm tốc nối dài. 3 tháng qua, lượng căn hộ chào bán mới tại TP HCM đạt 6.711 căn hộ. Nguồn cung mới giảm 14% so với cùng kỳ năm trước, đa phần đều là các dự án có quy mô rất nhỏ.

Số lượng căn bán được trong quý vừa qua cũng sụt giảm với chỉ có 6.568 căn được tiêu thụ giảm 7% so với quý trước và rớt tới 16% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cả khách mua và các chủ đầu tư đều tránh tháng ngâu (tháng 7 âm lịch) được cho là nguyên nhân khiến cho thị trường nối dài đà giảm. Tuy nhiên, so sánh chu kỳ 12 tháng qua cho thấy, tháng ngâu năm 2018 thị trường căn hộ đang giảm tốc mạnh dần so với tháng ngâu năm 2017.

Dù nguồn cung và sức hấp thụ của thị trường sụt giảm, mặt bằng giá căn hộ tại TP HCM vẫn trên đà tăng. Giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp (chủ đầu tư bán lần đầu) trong quý vừa qua ghi nhận ở mức 1.607 USD mỗi m2 căn hộ, tăng 2% so với quý trước và tăng 10% so với năm trước.

Giá bán tăng được ghi nhận tại các dự án trung và cao cấp có vị trí tốt. Các quận ở khu Đông Sài Gòn gồm các quận 2, 9, Thủ Đức ghi nhận mức tăng 5-7% so với quý trước.

Đơn vị này dự báo, trong quý IV, thanh khoản thị trường dự kiến sẽ tăng mạnh trở lại nhờ nguồn cung xả hàng vào mùa cao điểm cuối năm trong bối cảnh nhu cầu đầu tư và người mua để ở của khách hàng trong nước cũng như khách nước ngoài vẫn còn rất lớn. Phía Đông và phía Nam sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường vào quý cuối năm.

Trong những tháng còn lại của năm 2018, các dự án trung cấp quy mô lớn như Vincity Grand Park, Safira (quận 9), Akari City (quận Bình Tân) được cho là sẽ lần lượt chào hàng.

Phân khúc hạng sang với các dự án có mức giá chào trên 7.000 USD mỗi m2 đang nhận được nhiều sự quan tâm của thị trường nhiều khả năng cũng sẽ lộ diện vào cuối năm 2018. Việc các sản phẩm có giá 160 triệu đồng mỗi m2 được chào hàng có thể khiến cho mặt bằng giá căn hộ toàn thành phố bị đội lên đáng kể trong thời gian tới.

Vũ Lê